1170 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617687762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75040617687762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 36 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 700 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 691 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −23 634 $ | 300 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 742 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 613 924 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 503 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 545 484 $ Poids 72 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 178 $ Poids 64 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 586 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 576 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 403 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 282 546 $ Poids 63 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 655 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 910 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −3 201 $ | 227 064 $ Poids 58 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 653 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 600 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 539 282 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.