1158 Rue CLOS-DE-GIRON · Prévost
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 159,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617688039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
75040617688039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 3 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 108 $ Poids 54 % |
| 3 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 749 827 $ Poids 52 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 658 407 $ Poids 50 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 461 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 423 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 741 053 $ Poids 49 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 959 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 720 438 $ Poids 48 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 718 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −67 609 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 956 754 $ Poids 48 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 873 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 824 941 $ Poids 47 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 950 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 769 086 $ Poids 47 % |
| 10 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 616 917 $ Poids 47 % |
| 11 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 626 870 $ Poids 47 % |
| 12 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 660 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −49 293 $ · Ajust. âge +49 880 $ | 679 416 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.