1165 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 120,8 m² · constr. 1998 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617688173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75040617688173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 376 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 604 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 516 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 639 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 95 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 767 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 39 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 594 879 $ Poids 66 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 664 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −6 302 $ | 332 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 877 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 640 131 $ Poids 64 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 760 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 679 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 570 069 $ Poids 54 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 248 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 708 $ Poids 49 % |
| 12 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 683 850 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.