1181 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 109,6 m² · constr. 2001 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617688745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
75040617688745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 96 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 609 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 320 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 128 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 603 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 702 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 398 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 378 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 585 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 396 $ Poids 64 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 691 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 593 072 $ Poids 63 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 518 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 892 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 106 $ Poids 57 % |
| 12 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 517 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 619 785 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.