1176 Rue CLOS-DE-GIRON · Prévost
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 123,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617689106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
75040617689106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 243 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 382 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 663 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 224 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 778 251 $ Poids 73 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 662 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 135 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 614 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 611 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 344 139 $ Poids 63 % |
| 7 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 739 $ Poids 60 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 751 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 959 $ Poids 51 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 753 832 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.