1169 Rue CLOS-DE-GIRON · Prévost
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 182,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617689317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
75040617689317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 646 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 026 192 $ Poids 77 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 86 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 658 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +56 115 $ | 723 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 990 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 773 742 $ Poids 64 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 786 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 888 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 158 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 170 734 $ Poids 51 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 823 906 $ Poids 47 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 838 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 306 $ Poids 46 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 791 434 $ Poids 42 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 995 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 778 705 $ Poids 41 % |
| 11 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 985 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 985 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 692 729 $ Poids 40 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 749 081 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.