1157 Rue CLOS-DE-GIRON · Prévost
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 119,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617689694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
75040617689694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 283 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 603 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 421 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 638 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 196 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 564 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 331 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 639 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 106 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 692 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 678 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 569 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 625 077 $ Poids 53 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +9 604 $ | 247 825 $ Poids 50 % |
| 11 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 550 $ Poids 48 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 155 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.