1200 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 166,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617689974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
75040617689974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 109 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 608 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 582 $ Poids 65 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 928 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 746 236 $ Poids 60 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 778 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 855 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 590 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 701 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 779 774 $ Poids 50 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 431 $ Poids 49 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 682 314 $ Poids 45 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 881 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 798 723 $ Poids 45 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 793 022 $ Poids 43 % |
| 11 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 638 036 $ Poids 42 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 833 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 682 271 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.