2486 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
889 100 $
Autre · 2 450 $/m² · 362,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 521 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617690449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
75040617690449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 791 405 $ Poids 57 % |
| 2 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 815 m · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −67 568 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 228 591 $ Poids 56 % |
| 3 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −70 885 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 194 618 $ Poids 31 % |
| 4 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +129 283 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 578 570 $ Poids 28 % |
| 5 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −18 777 $ | 228 959 $ Poids 22 % |
| 6 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +129 171 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 268 959 $ Poids 21 % |
| 7 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 988 184 $ Poids 20 % |
| 8 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 997 250 $ Poids 17 % |
| 9 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +76 718 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 1 115 596 $ Poids 16 % |
| 10 | 1494 à 1500, rue Normand, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 966 $/m²) 368,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 847 388 $ Poids 15 % |
| 11 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +65 650 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 300 563 $ Poids 12 % |
| 12 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −99 283 $ | 1 012 417 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.