2496-2498 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
990 200 $
Autre · 1 868 $/m² · 530,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617691056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
75040617691056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 900 m · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +200 778 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 509 936 $ Poids 27 % |
| 2 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +190 173 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 455 676 $ Poids 16 % |
| 3 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +115 483 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 279 060 $ Poids 10 % |
| 4 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 987 479 $ Poids 9 % |
| 5 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 388 500 $ (952 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 168 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 479 765 $ Poids 5 % |
| 6 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 195 711 $ Poids 3 % |
| 7 | 1494 à 1500, rue Normand, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (1 966 $/m²) 368,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +158 545 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 1 018 982 $ Poids 3 % |
| 8 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 279 161 $ Poids 3 % |
| 9 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 220 740 $ Poids 3 % |
| 10 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie +248 208 $ · Ajust. âge −99 283 $ | 1 223 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 163 762 $ Poids 2 % |
| 12 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 530 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.