2492 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
534 100 $
Autre · 3 441 $/m² · 155,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617691233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
75040617691233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 747 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 772 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 029 $ Poids 75 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 667 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 557 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 674 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −51 664 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 640 209 $ Poids 52 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 935 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 708 474 $ Poids 48 % |
| 6 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 864 $ Poids 46 % |
| 7 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 492 553 $ Poids 41 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 693 302 $ Poids 39 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 603 883 $ Poids 38 % |
| 10 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 677 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 530 472 $ Poids 33 % |
| 11 | 229, rue des Pins, Prévost 2024-08-19 · 270 m · Vendu 390 000 $ (2 355 $/m²) 165,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 490 383 $ Poids 32 % |
| 12 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 559 989 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.