227-229 Rue PINS · Prévost
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 165,6 m² · constr. 1960 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617693949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
75040617693949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 536 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 953 $ Poids 85 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 583 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 628 442 $ Poids 74 % |
| 3 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 743 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 515 $ Poids 73 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 621 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 283 $ Poids 57 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 569 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 577 737 $ Poids 56 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 891 733 $ Poids 47 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 459 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 175 $ Poids 47 % |
| 8 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 937 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +59 515 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 733 533 $ Poids 39 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 477 $ Poids 35 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +73 534 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 761 $ Poids 34 % |
| 11 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 493 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 539 488 $ Poids 33 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 650 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.