1183 Rue EPINETTES · Prévost
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 140,4 m² · constr. 2023 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617694347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
75040617694347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 444 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 642 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 901 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 776 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 762 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 730 773 $ Poids 61 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 831 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 799 148 $ Poids 61 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 953 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 386 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 697 731 $ Poids 53 % |
| 8 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 805 218 $ Poids 51 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 664 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 896 $ Poids 48 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 765 $ Poids 47 % |
| 11 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 691 341 $ Poids 46 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 222 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.