241 Rue PINS · Prévost
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617694392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
75040617694392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 120 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 347 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 473 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 379 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 033 $ Poids 92 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 328 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 498 294 $ Poids 90 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 926 $ Poids 88 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 517 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 535 542 $ Poids 88 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 217 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 432 639 $ Poids 83 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 328 $ Poids 80 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 242 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 258 704 $ Poids 78 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 288 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 554 $ Poids 77 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 344 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 567 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 263 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 399 083 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.