245 Rue PINS · Prévost
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617694765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
75040617694765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 112 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 492 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 330 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 485 367 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 033 $ Poids 93 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 313 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 511 144 $ Poids 90 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 549 667 $ Poids 89 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 551 $ Poids 89 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 226 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 443 114 $ Poids 83 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 471 578 $ Poids 81 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 194 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 264 799 $ Poids 78 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 241 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 554 $ Poids 77 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 324 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 583 804 $ Poids 76 % |
| 12 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 214 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 408 408 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.