252-254 Rue PINS · Prévost
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 162,1 m² · constr. 1962 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617695921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75040617695921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 428 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 800 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 610 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 621 460 $ Poids 67 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 667 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 067 $ Poids 59 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 508 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 571 967 $ Poids 51 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 908 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −60 097 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 666 $ Poids 47 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 525 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 991 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 725 099 $ Poids 40 % |
| 9 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 887 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +65 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 660 866 $ Poids 39 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 790 118 $ Poids 38 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 166 $ Poids 38 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 474 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 534 076 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.