1196 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 130,2 m² · constr. 1955 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617696233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
75040617696233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 594 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 733 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 616 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 217 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 562 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 130 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 289 $ Poids 53 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 526 $ Poids 50 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 860 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 168 $ Poids 50 % |
| 10 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 792 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 414 $ Poids 50 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 825 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 226 989 $ Poids 49 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 642 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.