1198 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 142,9 m² · constr. 1965 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617696445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
75040617696445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 724 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 650 324 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 585 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 233 $ Poids 63 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 786 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 969 $ Poids 63 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 926 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 667 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 626 558 $ Poids 59 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 210 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 591 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 547 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 370 $ Poids 50 % |
| 10 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 678 837 $ Poids 47 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 955 $ Poids 46 % |
| 12 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 620 813 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.