1173 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617697036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
75040617697036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 90 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 427 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 293 $ Poids 85 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 609 289 $ Poids 84 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 605 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 537 176 $ Poids 82 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 596 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 565 396 $ Poids 80 % |
| 8 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 40 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 652 884 $ Poids 80 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 233 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 581 495 $ Poids 77 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 288 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +18 286 $ | 290 533 $ Poids 76 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 547 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 487 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 699 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 566 091 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.