1182 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 78,4 m² · constr. 1987 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617697333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
75040617697333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 260 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 410 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 194 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 532 721 $ Poids 63 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 476 872 $ Poids 62 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 555 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 517 579 $ Poids 56 % |
| 5 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 247 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +19 505 $ | 268 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 866 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 397 291 $ Poids 47 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 511 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 448 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 970 $ Poids 33 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 370 937 $ Poids 29 % |
| 10 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 200 021 $ Poids 28 % |
| 11 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 386 702 $ Poids 26 % |
| 12 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 127 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.