308 Rue CANARIS · Prévost
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 177,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617697957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75040617697957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 226 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 607 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 736 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 703 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 451 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 663 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 672 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 932 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 915 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 827 377 $ Poids 53 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 967 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 393 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 154 694 $ Poids 42 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 827 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 292 459 $ Poids 41 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 821 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 610 772 $ Poids 38 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 467 $ Poids 35 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 721 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 555 617 $ Poids 35 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 765 616 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.