1176 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617698092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
75040617698092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 516 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 260 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 568 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 608 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 596 232 $ Poids 82 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 640 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 553 010 $ Poids 82 % |
| 7 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 334 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 438 094 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 132 $ Poids 81 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 324 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 286 $ | 284 696 $ Poids 78 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 648 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 525 994 $ Poids 77 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 599 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 477 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 80 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 639 442 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.