1184 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 251 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617698473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
75040617698473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 57 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 496 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 157 $ Poids 92 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 512 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 241 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 549 559 $ Poids 83 % |
| 5 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 317 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 423 937 $ Poids 83 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 581 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 574 973 $ Poids 83 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 632 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 533 613 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 670 $ Poids 81 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 309 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +9 753 $ | 275 499 $ Poids 78 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 639 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 507 539 $ Poids 77 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 601 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 461 573 $ Poids 74 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 410 142 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.