1219 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 193,8 m² · constr. 2001 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617698688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
75040617698688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 498 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 745 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 604 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 782 $ Poids 77 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 826 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 800 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 286 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −833 $ | 176 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 166 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 288 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 693 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 775 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 598 $ Poids 58 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 716 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 819 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 920 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 805 523 $ Poids 42 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 825 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 773 662 $ Poids 41 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 912 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 910 957 $ Poids 40 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 963 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 704 673 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.