1221 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 117,7 m² · constr. 2000 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617698848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75040617698848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 398 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 602 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 176 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 531 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 637 857 $ Poids 78 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 501 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 331 050 $ Poids 77 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 587 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 675 999 $ Poids 68 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 638 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 134 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 593 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 623 082 $ Poids 58 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 934 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 247 301 $ Poids 57 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 568 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 749 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.