1214 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 130,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 315 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617699335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
75040617699335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 443 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 310 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 647 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 724 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 683 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 810 $ Poids 66 % |
| 5 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 135 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 633 682 $ Poids 65 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 544 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 212 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 488 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 800 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 608 970 $ Poids 53 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 504 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 356 277 $ Poids 52 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 490 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 588 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 591 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.