2626 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
671 800 $
Autre · 2 963 $/m² · 226,7 m² · constr. 1992 · terrain 70 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 790,7 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
6 503 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617707763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 989 300 $
Valeur bâtiment
3 514 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040617707763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086-1090, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-04-15 · 386 m · Vendu 828 000 $ (3 619 $/m²) 228,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 616 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 775 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 1087-1091, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 363 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 1093-1097, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 371 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 1106-1110, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 457 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 649 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 756 399 $ Poids 81 % |
| 6 | 1100-1104, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2025-08-11 · 441 m · Vendu 850 000 $ (3 715 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 821 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 741 333 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 911 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 734 248 $ Poids 57 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 983 $ Poids 51 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 802 117 $ Poids 49 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 999 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 798 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 623-627, rue Clavel, Prévost 2024-12-13 · 592 m · Vendu 985 000 $ (4 378 $/m²) 225 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 079 154 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.