2626 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
556 700 $
Autre · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617707763900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040617707763900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 373 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 068 490 $ Poids 65 % |
| 2 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 351 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 1086-1090, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-04-15 · 375 m · Vendu 828 000 $ (3 619 $/m²) 228,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 845 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 1087-1091, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 352 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 841 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 1093-1097, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 360 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 841 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-24 · 351 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 62 % |
| 7 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 392 m · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 054 336 $ Poids 62 % |
| 8 | 985, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-04-22 · 471 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 1106-1110, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 445 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 845 096 $ Poids 60 % |
| 10 | 574, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-19 · 418 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 647 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 826 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 572 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 856 725 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.