997 Rue GIROUX · Prévost
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 75,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617709173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
75040617709173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 371 439 $ Poids 19 % |
| 2 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 480 110 $ Poids 14 % |
| 3 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 735 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 281 011 $ Poids 14 % |
| 4 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 422 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 120 $ Poids 14 % |
| 5 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 350 092 $ Poids 11 % |
| 6 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 576 586 $ Poids 10 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 692 $ Poids 10 % |
| 8 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 731 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.