2602 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 7 405 $/m² · 132,1 m² · constr. 1902 · terrain 17 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 126,1 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 857 200 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617715615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
857 200 $
ID provincial
75040617715615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 594 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 621 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 738 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 684 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 708 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 595 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 852 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 936 $ Poids 68 % |
| 6 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 857 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 499 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 041 $ Poids 55 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 997 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 844 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 804 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 311 $ Poids 52 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 605 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 673 399 $ Poids 43 % |
| 12 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 748 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +76 164 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 660 143 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.