2636 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 141,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617719236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
75040617719236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 470 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 199 $ Poids 82 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 622 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 617 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 854 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 646 879 $ Poids 62 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 406 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 713 658 $ Poids 58 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 826 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 811 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 086 $ Poids 53 % |
| 9 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 518 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 978 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 978 $ Poids 50 % |
| 11 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 771 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 118 $ Poids 48 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 663 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 694 724 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.