453 Rue BEAUSEJOUR · Prévost
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 133,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617722898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
75040617722898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 428 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 625 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 467 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 799 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 599 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 927 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 804 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 522 981 $ Poids 63 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 029 $ Poids 58 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 073 $ Poids 56 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 703 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 718 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 573 313 $ Poids 50 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 472 $ Poids 49 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 648 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 854 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 938 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.