477 Rue BEAUSEJOUR · Prévost
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 257,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 369 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617723038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
75040617723038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 815 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 784 $ Poids 54 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 833 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 010 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 796 010 $ Poids 53 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 950 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 778 864 $ Poids 49 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 787 639 $ Poids 40 % |
| 5 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 793 263 $ Poids 39 % |
| 6 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 197 986 $ Poids 36 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +78 501 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 801 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 920 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +75 878 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 374 $ Poids 30 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 813 667 $ Poids 30 % |
| 10 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 691 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 707 $ Poids 29 % |
| 11 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 889 538 $ Poids 25 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 036 454 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.