463 Rue BEAUSEJOUR · Prévost
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 332,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617723393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
75040617723393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 746 078 $ Poids 41 % |
| 2 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +74 655 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 914 256 $ Poids 34 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 962 690 $ Poids 17 % |
| 4 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 944 187 $ Poids 17 % |
| 5 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +107 823 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 018 037 $ Poids 15 % |
| 6 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 957 919 $ Poids 11 % |
| 7 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +82 427 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 998 809 $ Poids 10 % |
| 8 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +104 239 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 136 908 $ Poids 7 % |
| 9 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 700 184 $ Poids 5 % |
| 10 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +103 348 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 938 538 $ Poids 5 % |
| 11 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 614 818 $ Poids 4 % |
| 12 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +56 828 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 506 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.