459 Rue BEAUSEJOUR · Prévost
Valeur estimée
427 100 $
Autre · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 60 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617723611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
75040617723611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-07-31 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1086-1090, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-04-15 · 311 m · Vendu 828 000 $ (3 619 $/m²) 228,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 616 $ Poids 64 % |
| 3 | 387, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-17 · 415 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 362 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 453 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1087-1091, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 347 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 62 % |
| 7 | 1106-1110, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 365 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 62 % |
| 8 | 1093-1097, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 373 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 499 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 422 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 395, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-01-12 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 263 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 58 % |
| 12 | 375, rue Du Clos-Des-Réas, Prévost 2026-01-15 · 426 m · Vendu 358 000 $ (3 531 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 133 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.