483 Rue BEAUSEJOUR · Prévost
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 207,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617724371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
75040617724371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 786 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 705 684 $ Poids 71 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 658 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 166 145 $ Poids 54 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 773 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 446 $ Poids 52 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 780 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 837 855 $ Poids 50 % |
| 6 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 877 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 700 $ Poids 47 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 902 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 038 $ Poids 47 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 765 221 $ Poids 46 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 789 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 830 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 942 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 001 306 $ Poids 44 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 884 459 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.