2590 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 145,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617724883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
75040617724883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 685 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 627 040 $ Poids 78 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 434 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 657 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 880 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 745 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 788 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 512 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 619 994 $ Poids 61 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 751 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 766 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 723 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 914 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 841 $ Poids 50 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 529 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 703 703 $ Poids 49 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 684 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.