2623 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
674 000 $
Autre · 3 161 $/m² · 213,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 359 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617727978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
75040617727978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 452 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 755 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 1086-1090, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-04-15 · 235 m · Vendu 828 000 $ (3 619 $/m²) 228,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 616 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −74 520 $ | 758 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 1093-1097, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 187 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 1087-1091, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 194 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 201 $ Poids 84 % |
| 5 | 1106-1110, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 279 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 201 $ Poids 83 % |
| 6 | 1100-1104, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2025-08-11 · 272 m · Vendu 850 000 $ (3 715 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 818 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 888 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 739 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 607 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 742 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 692 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 734 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 417 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +83 231 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 885 006 $ Poids 54 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 738 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 801 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 776 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 797 002 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.