2631 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
986 100 $
Autre · 2 109 $/m² · 467,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,1 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 896 900 $
Rôle antérieur 1 346 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617729346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 300 $
Valeur bâtiment
1 298 600 $
Rôle antérieur
1 346 400 $
ID provincial
75040617729346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 234 907 $ Poids 42 % |
| 2 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 150 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +201 732 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 249 222 $ Poids 29 % |
| 3 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 264 m · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +187 322 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 222 158 $ Poids 27 % |
| 4 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 215 m · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie +190 748 $ · Ajust. âge −14 892 $ | 1 250 669 $ Poids 20 % |
| 5 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 144 m · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +180 406 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 189 233 $ Poids 19 % |
| 6 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +198 410 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 303 302 $ Poids 12 % |
| 7 | 583-587, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-11-11 · 342 m · Vendu 905 000 $ (2 695 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +177 604 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 250 093 $ Poids 12 % |
| 8 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +147 545 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 005 599 $ Poids 9 % |
| 9 | 595, 597, 599, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-07-15 · 332 m · Vendu 840 000 $ (2 501 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +164 848 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 134 695 $ Poids 9 % |
| 10 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +196 456 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 241 225 $ Poids 6 % |
| 11 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 007 551 $ Poids 6 % |
| 12 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (384 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 263 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.