2568 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617732405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
75040617732405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 712 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 575 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 723 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 617 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 501 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 282 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 497 450 $ Poids 53 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 411 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −49 330 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 515 576 $ Poids 52 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 517 118 $ Poids 48 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 959 $ Poids 46 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 278 671 $ Poids 41 % |
| 11 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 973 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 557 299 $ Poids 41 % |
| 12 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 580 991 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.