2564 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617732881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
75040617732881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 490 066 $ Poids 75 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 911 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 543 641 $ Poids 58 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 506 984 $ Poids 56 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 662 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 606 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 983 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 970 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 272 613 $ Poids 54 % |
| 8 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 743 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −41 381 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 542 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 568 124 $ Poids 48 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 527 555 $ Poids 48 % |
| 12 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 456 590 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.