488 Rue BEAUSEJOUR · Prévost
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 177,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617733247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
75040617733247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 800 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 883 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 681 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 099 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 924 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 951 911 $ Poids 53 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 770 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 852 865 $ Poids 52 % |
| 6 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 806 136 $ Poids 46 % |
| 7 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 845 430 $ Poids 45 % |
| 8 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 878 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 707 359 $ Poids 45 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 706 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +78 647 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 763 177 $ Poids 43 % |
| 10 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 313 503 $ Poids 41 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 897 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 839 140 $ Poids 41 % |
| 12 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 721 891 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.