454 Rue BEAUSEJOUR · Prévost
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 223 m² · constr. 2015 · terrain 3 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 499 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617733451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
75040617733451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 843 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 842 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 712 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 812 382 $ Poids 65 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 819 228 $ Poids 58 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 931 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 821 080 $ Poids 56 % |
| 5 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 513 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 199 793 $ Poids 53 % |
| 6 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 819 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 880 540 $ Poids 49 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 856 720 $ Poids 47 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 968 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 031 024 $ Poids 39 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 925 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 918 314 $ Poids 38 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +97 658 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 203 621 $ Poids 37 % |
| 11 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 1 205 277 $ Poids 37 % |
| 12 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 376 495 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.