2621 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
770 000 $
Autre · 2 505 $/m² · 307,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 414 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617737204600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
75040617737204600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 958 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 175 m · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 951 964 $ Poids 80 % |
| 3 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 283 m · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −54 606 $ | 975 534 $ Poids 58 % |
| 4 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 261 m · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge −51 645 $ | 929 014 $ Poids 55 % |
| 5 | 583-587, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-11-11 · 356 m · Vendu 905 000 $ (2 695 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 998 019 $ Poids 37 % |
| 6 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 874 193 $ Poids 34 % |
| 7 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −46 040 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 778 614 $ Poids 29 % |
| 8 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 009 235 $ Poids 26 % |
| 9 | 595, 597, 599, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-07-15 · 380 m · Vendu 840 000 $ (2 501 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 900 726 $ Poids 26 % |
| 10 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 039 889 $ Poids 23 % |
| 11 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 959 010 $ Poids 20 % |
| 12 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +101 292 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 103 806 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.