535-539 Rue CLOS-DES-DUCS · Prévost
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 228,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 497 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617737997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
75040617737997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 403 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 845 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 536 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 822 923 $ Poids 74 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 591 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 814 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 790 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 821 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 674 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 883 243 $ Poids 52 % |
| 6 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 858 511 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 892 389 $ Poids 51 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 668 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +71 970 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 886 838 $ Poids 43 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 039 201 $ Poids 42 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 769 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +9 168 $ | 200 485 $ Poids 42 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 643 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 922 072 $ Poids 41 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 805 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 034 435 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.