553-557 Rue CLOS-DES-DUCS · Prévost
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 225 m² · constr. 2012 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 493 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617738925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
75040617738925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 336 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 834 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 487 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 813 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 617 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 804 576 $ Poids 70 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 784 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 811 617 $ Poids 68 % |
| 5 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 881 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 690 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 872 520 $ Poids 53 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 619 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 875 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 847 778 $ Poids 48 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 628 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 910 600 $ Poids 45 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 813 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 022 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 026 116 $ Poids 42 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 841 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 198 106 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.