541-545 Rue CLOS-DES-DUCS · Prévost
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 338,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 564 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617738970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
75040617738970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 862 241 $ Poids 39 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 117 021 $ Poids 37 % |
| 3 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +84 792 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 970 393 $ Poids 21 % |
| 4 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +56 210 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 1 046 664 $ Poids 17 % |
| 5 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +91 990 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 134 972 $ Poids 10 % |
| 6 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 727 014 $ Poids 8 % |
| 7 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +115 220 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 337 889 $ Poids 5 % |
| 8 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +92 579 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 162 420 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.