1100-1104 Rue CLOS-SAINT-DENIS · Prévost
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 228,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 494 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617745758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
75040617745758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 547 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 853 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 502 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 821 499 $ Poids 74 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 631 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 830 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 767 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 829 346 $ Poids 67 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 866 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 602 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 890 993 $ Poids 54 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 570 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 202 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 049 001 $ Poids 45 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 747 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 042 985 $ Poids 43 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 652 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 929 872 $ Poids 41 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 756 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +71 970 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 894 228 $ Poids 41 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 892 389 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.