1106-1110 Rue CLOS-SAINT-DENIS · Prévost
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 229,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 494 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617745979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
75040617745979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 531 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 859 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 479 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 826 721 $ Poids 76 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 611 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 835 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 742 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 834 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 872 659 $ Poids 58 % |
| 6 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 579 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 896 671 $ Poids 55 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 566 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 203 392 $ Poids 47 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 056 054 $ Poids 47 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 723 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 049 322 $ Poids 43 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 628 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +67 956 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 935 765 $ Poids 41 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 735 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +73 900 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 899 852 $ Poids 41 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 894 126 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.