1105-1109 Rue CLOS-SAINT-DENIS · Prévost
Valeur estimée
1 072 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 324 m² · constr. 2016 · terrain 1 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 598 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617746595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
75040617746595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 865 474 $ Poids 43 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 120 872 $ Poids 31 % |
| 3 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +61 301 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 969 902 $ Poids 25 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +93 640 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 141 854 $ Poids 23 % |
| 5 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 906 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 047 048 $ Poids 22 % |
| 6 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 979 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +69 827 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 133 909 $ Poids 13 % |
| 7 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +100 172 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 174 395 $ Poids 12 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +90 152 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 065 591 $ Poids 11 % |
| 9 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 807 200 $ Poids 10 % |
| 10 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +89 363 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 925 998 $ Poids 8 % |
| 11 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +89 771 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 312 440 $ Poids 7 % |
| 12 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 971 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.